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开发人员的费用信息

请把你的全套计划发邮件给Emily Busch. 

一旦我们审查了您的计划,我们将与您联系,并提供进一步的指示. 

 

SB 13 ADU开发者费用

学区是否受《365游戏厅网址》第65852条第68条的约束.2) 750平方英尺或以下附属住宅单位免收影响费, 答案是 no

简而言之, 而马林县的规划部是正确的,根据《365游戏厅网址》第66000节,“地方机构”的定义包括学区, 政府代码65852.有自己的,不同的“地方机构”的定义 包括学区.  “地方机构”的定义载于《365游戏》第65852节.2是适用的定义.  相应的, the exemption is only applicable to impact fees imposed by cities or counties; it is 不 applicable to impact fees imposed by school districts.     

政府法典65852的有关规定.第2项为(f)(3)项和(j)(5)项. 

第(f)(3)提供: 当地的机构, 特殊的地方, 或水务公司不得对少于750平方英尺的附属住宅单位的发展收取任何影响费. 对于750平方英尺或以上的附属住宅单位所收取的任何影响费用,须按主要住宅单位的面积按比例收取. 就本段而言, “影响费”与“费用”含义相同,其定义见第66,000节第(b)小节, 但也包括第66477条规定的费用.  “影响费”不包括任何由当地代理收取的连接费或容量费, 特殊的地方, 或水公司.

而第(f) (3) (B), 以上, 纳入《365游戏厅网址》第66000(b)条“费用”的定义, 它 将《365游戏厅网址》第66000节中“地方机构”的定义纳入其中.  而是《365游戏厅网址》第65852节.2在第(j)款第(5)项中对“地方机构”作出了自己的定义: (j)如本节所述, (5)“地方代理机构”指一个城市, 县, 或者市和县, 无论是普通法还是特许法.

因此,免除《365游戏厅网址》第65852节中规定的影响费.2 (AB 68)仅适用于城市或县征收的影响费.  它不适用于学区征收的影响费. 在一般情况下, AB 68更多的是关于修改分区计划,消除adu建设中的潜在障碍,而不是限制费用.  该法规规定了如何在城市和县分区条例和总体规划下处理adu, 并规定了市和县的审批程序. 与此形成鲜明对比的是, 根据现行法律,学区对住宅建设征收的影响费已经可以豁免.  例如, 根据《365游戏厅官方》第17620(a)条,如果可评估空间的净增面积小于500平方英尺,则可豁免支付额外住宅(如附加ADU)的费用。.     

 

 

Background

In 1986, 加州立法机构授权学区对住宅和商业/工业发展征收学校影响费或发展商费,以资助学校设施的建设或重建.  学校设施立法的基础是二者关系的新发展, 而对学区的影响则是为新生人口提供足够的学校设施产生新的发展.  特区评估发展商费用的权力在《365游戏厅官方》第17620条中有所规定, 根据《365游戏厅网址》65995.

费用

请电子邮件 ebusch@srcs.org 预约时间过来填写申请.

2018年11月更新

住宅

1美元.17

小学区2美元.62

米勒溪区2美元.62

商业零售 

高中地区$.19

美元基本区.42

米勒溪区$.42

商务酒店/旅馆

高中地区$.124

美元基本区.245

米勒溪区$.42

商业自我存储*

高中地区$.06

美元基本区.14

米勒溪区$.42


**如果存储设施有生活空间,增加住宅费用的平方英尺. 

所有附属住宅单位(ADU)连同独立附属住宅单位均须填妥申请书. 这包括但不限于车库和地下室等非宜居空间的转换,并可能需要收取费用

常见问题
  • 缓解量变化的频率以及如何计算?

地区定期评估缓解额(大约每两年一次).  缓解量是根据包括人口数据在内的研究确定的, 州分配委员会信息, 以及统计分析未来发展对本区的预计影响.

  • 如何计算缓解量? 

如果增加的面积少于500平方英尺,则不欠任何缓解款项. 如果增加的面积为500平方英尺或更多,则应就整个增加的面积欠减额.  例如, 如果增加的面积是750平方英尺, 总共750平方英尺的面积欠下了缓解费用.  如果面积为499平方米或以下,则不欠任何缓解款项. 如果你要把“不宜居住”的空间(如车库或地下室)改造成超过500平方英尺的宜居空间, 这就有资格支付费用.

 

您仍然必须与地区完成申请,即使当添加 少于500平方英尺吗 因此,地区可以签发一份证明,表明增加是豁免的. 

 

所有附属住宅单位的申请必须向民政事务处提交. 这包括但不限于车库和地下室等非宜居空间的转换,并可能需要收取费用. 

  • 如果我正在建造房屋,但没有孩子,我是否必须支付缓解费用?

是的, 即使你没有孩子,也可以申请减免金额,因为如果你卖给有孩子的人,会对特区产生影响.